Ausgangslage und Markt einordnen
Immobilie, Grundstück, Markt und Nutzungsmöglichkeiten werden zu einem nachvollziehbaren Ausgangsbild verbunden.
Modellfall
Was gezielte Projektarbeit wirtschaftlich bewirken kann.
Der Modellfall zeigt, wie Analyse, Projektentwicklung, Strukturierung und Vermarktung eine neue wirtschaftliche Perspektive für eine Immobilie schaffen können.
Konzeptionelles Zielbild einer möglichen Immobilienentwicklung · kein realisiertes PROREVA-Referenzprojekt
Modellfall
Aus einer begrenzten Ausgangslage entsteht ein überzeugendes Verkaufskonzept.
Eine Immobilie, die im heutigen Zustand nur begrenzte Käufergruppen anspricht, kann durch ein durchdachtes Entwicklungs-, Nutzungs- und Vermarktungskonzept eine völlig neue wirtschaftliche Perspektive erhalten. Teilung, Nutzungsoptimierung, Planung, Genehmigungsvorbereitung, Visualisierung und eine gezielte Käuferansprache können dazu beitragen, bislang ungenutzte Wertpotenziale zu erschließen.
Davon kann auch der Eigentümer unmittelbar profitieren: Eine professionell entwickelte Immobilie eröffnet die Chance auf ein wirtschaftlich deutlich attraktiveres Verkaufsergebnis als eine reine Vermarktung des bisherigen Zustands.
Verkauf im Bestand300.000 €
Angenommener Verkaufserlös für das Mehrfamilienhaus im heutigen, unentwickelten Zustand.
Entwickelte Einzelvermarktung500.000 €
Modellhafte Summe aus drei einzeln positionierten Einheiten zu beispielhaft 185.000 €, 165.000 € und 150.000 €.
Brutto-Wertpotenzial+ 200.000 €+ 66,7 %
Drei Einzelverkaufserlöse · 185.000 € + 165.000 € + 150.000 €500.000 €
Angenommene objektbezogene Projektkosten− 60.000 €
Bereinigtes modellhaftes Projektergebnis440.000 €
Mögliche Differenz zum Direktverkauf+ 140.000 €+ 46,7 %
Die angenommenen Projektkosten stehen beispielhaft für Planung, Aufteilung, Genehmigungsvorbereitung, Visualisierung und Vermarktung. Steuern, Finanzierungskosten und die individuell vereinbarte PROREVA-Vergütung sind in dieser Modellrechnung nicht berücksichtigt.
Frei erfundene, modellhafte Beispielrechnung. Die Zahlen beruhen nicht auf einem realisierten PROREVA-Projekt und stellen weder eine Bewertung noch eine Erlösprognose oder Erfolgsgarantie dar. Die tatsächlichen Verkaufserlöse, Kosten und Entwicklungsmöglichkeiten sind stets objekt-, markt- und genehmigungsabhängig.
Werthebel
Mehrere abgestimmte Maßnahmen können das Verkaufsergebnis deutlich verändern.
Nutzung und Aufteilung neu strukturieren
Teilung, Aufteilung, Nutzungsoptimierung und Projektierung schaffen eine klare Immobilienperspektive.
Verkaufsfähige Einheiten schaffen
Pläne, Einheiten, Fachkompetenzen und Genehmigungsvorbereitung folgen einer gemeinsamen Zielrichtung.
Passende Käufer gezielt ansprechen
Eine individuelle Marketingstrategie und eigene Objektwebsite machen die entwickelte Perspektive am Markt sichtbar.
Der erste Schritt
Was kann aus Ihrer Immobilie werden?
PROREVA betrachtet die Ausgangssituation, erkennt Entwicklungsmöglichkeiten und zeigt auf, welche wirtschaftlich interessante Perspektive daraus entstehen kann.
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