Unterlagen und Bestand
Grundrisse, Flächen, Baulasten, Grundbuchangaben und vorhandene Objektunterlagen werden auf Vollständigkeit und erkennbare Widersprüche gesichtet.
Leistungen
Potenzialprüfung
Jede überzeugende Immobilienentwicklung beginnt mit einem klaren Blick auf Bestand, Grundstück, Marktumfeld und bislang ungenutzte Möglichkeiten.
Aufgabe
Den Bestand verstehen. Die richtigen Möglichkeiten herausarbeiten.
PROREVA betrachtet nicht nur den sichtbaren Zustand. Grundstückszuschnitt, Nutzung, bauliche Struktur, planungsrechtliche Hinweise, Mikrolage und mögliche Käufergruppen werden zu einem Gesamtbild verbunden. So wird sichtbar, welche wirtschaftlich interessante Entwicklungsperspektive aus der Immobilie entstehen kann.
- Bestand, Grundstück, Flächen und derzeitige Nutzung einordnen
- erkennbare Teilungs-, Aufteilungs-, Umnutzungs- oder Ergänzungschancen prüfen
- Lage, Nachfrage, Zielgruppen und vergleichbare Marktangebote berücksichtigen
- offene Unterlagen, Fachfragen und mögliche Genehmigungsthemen benennen
Wann sinnvoll?
Typische Ausgangslagen
- Mehrfamilienhäuser, Villen und gemischt genutzte Bestandsobjekte
- größere oder teilbare Grundstücke mit möglicher Ergänzungsbebauung
- anspruchsvolle Immobilien, deren Potenzial bislang nicht klar positioniert wurde
- Erbengemeinschaften, private und kommunale Eigentümer mit Entscheidungsbedarf
Nutzungsoptionen
Bestehende und alternative Nutzungen werden zunächst konzeptionell verglichen – vom Einzelverkauf bis zur Teilung oder ergänzenden Bebauung.
Markt und Zielgruppen
Nicht jede Perspektive passt zu jedem Markt. Deshalb werden Nachfrage, Käufergruppen und die spätere Erklärbarkeit des Vorhabens früh mitgedacht.
Klare Richtung
Am Ende steht eine verständliche Einordnung der aussichtsreichen Variante, der erforderlichen Grundlagen und der sinnvollen nächsten Entwicklungsschritte.
Ergebnis
Eine klare Grundlage für die weitere Entwicklung.
Die Potenzialprüfung zeigt, welche Nutzung, Struktur oder Teilung vorrangig vertieft werden sollte und wie daraus eine nachvollziehbare Perspektive für die spätere Marktpositionierung entstehen kann.
Fachliche Einordnung
Den vollständigen Ablauf ansehen →Die Potenzialprüfung ist eine immobilienwirtschaftliche Vorprüfung. Sie ersetzt weder eine verbindliche Bauvoranfrage noch Fachgutachten, Genehmigungen, notarielle oder rechtliche Beratung.
Der erste Schritt
Was kann aus Ihrer Immobilie werden?
PROREVA betrachtet die Ausgangssituation, erkennt Entwicklungsmöglichkeiten und zeigt auf, welche wirtschaftlich interessante Perspektive daraus entstehen kann.
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