Varianten bilden
Mehrere Nutzungs- und Verwertungswege werden vergleichbar gemacht, bevor eine Richtung festgelegt wird.
Nutzung neu strukturieren
Aus Analyse wird ein tragfähiges Nutzungskonzept.
PROREVA entwickelt aus den vorhandenen Rahmenbedingungen einer Immobilie eine klare wirtschaftliche Perspektive.
Projektentwicklung
Nutzung, Struktur und Vermarktung zu einem schlüssigen Konzept verbinden.
PROREVA entwickelt aus den vorhandenen Rahmenbedingungen einer Immobilie eine klare wirtschaftliche Perspektive. Dazu betrachten wir unter anderem Nutzungsmöglichkeiten, Flächenstrukturen, Teilungs- und Aufteilungspotenziale, bauliche Entwicklung, Zielgruppen und Vermarktungspotenzial. Wir prüfen dabei auch, ob durch die Aufteilung eines Gesamtobjekts in eigenständig vermarktbare Einheiten oder durch eine sinnvolle Grundstücksteilung zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven geschaffen werden können. Aus diesen Faktoren entsteht ein Konzept, das planerisch nachvollziehbar und konsequent auf die spätere Marktpositionierung ausgerichtet wird. Projektentwicklung bedeutet für PROREVA deshalb: Immobilien nicht nur nach ihrem heutigen Zustand zu beurteilen, sondern ihre zukünftigen Möglichkeiten sichtbar und wirtschaftlich nutzbar zu machen.
- Nutzungs- und Zielgruppenkonzepte entwickeln
- Teilungs-, Aufteilungs- und Ergänzungsoptionen strukturieren
- wirtschaftliche und organisatorische Abhängigkeiten sichtbar machen
- erforderliche Fachplaner, Spezialisten und Gewerke koordiniert zusammenführen
Wann sinnvoll?
Typische Ausgangslagen
- Gebäude mit mehreren möglichen Wohn- oder Gewerbeeinheiten
- Villen und Mehrfamilienhäuser vor einer WEG-Aufteilung
- Grundstücke mit möglicher Teilung oder Ergänzungsbebauung
- Objekte, deren Wert erst durch eine verständliche Zukunftsperspektive sichtbar wird
Zielprodukt definieren
Es wird geklärt, ob ein vorbereitetes Gesamtprojekt, einzelne Einheiten, Grundstücksteile oder klar abgegrenzte Ausbauzustände vermarktet werden sollen.
Kompetenzen zusammenführen
Architektur, Vermessung, Statik, Brandschutz, Energie, Teilung, Genehmigung und spezialisierte Gewerke werden aus dem gewachsenen Netzwerk projektbezogen koordiniert.
Marktposition vorbereiten
Das Konzept wird so dokumentiert, dass Investoren oder Endkunden Bestand, entwickelte Perspektive, Nutzungsmöglichkeiten und erforderliche Schritte verstehen können.
Umsetzung anschließen
Für Erwerber kann PROREVA die spätere Umsetzung über das Fachfirmennetzwerk koordinieren und auf gesonderter Grundlage auch eine eigene oder verbundene Baugesellschaft einbinden.
Ergebnis
Ein klarer Plan für die weitere Projekt- und Vermarktungsstrategie.
Das Nutzungskonzept bildet den roten Faden für Projektentwicklung und Vermarktung. Es macht sichtbar, was aus einer Immobilie werden kann und wie sich diese Perspektive wirtschaftlich sinnvoll am Markt positionieren lässt.
Fachliche Einordnung
Den vollständigen Ablauf ansehen →Projektentwicklung und Vermarktung greifen bei PROREVA ineinander. Rechtlich oder fachlich vorbehaltene Leistungen werden durch entsprechend qualifizierte Fachpartner erbracht; bauliche Umsetzbarkeit, Kosten und Genehmigungsfähigkeit werden durch die zuständigen Fachleute und Behörden verbindlich bestätigt.
Der erste Schritt
Was kann aus Ihrer Immobilie werden?
PROREVA betrachtet die Ausgangssituation, erkennt Entwicklungsmöglichkeiten und zeigt auf, welche wirtschaftlich interessante Perspektive daraus entstehen kann.
Projekt anfragen